Interessantes Geschäfts-/Wohnhaus in Kastellaun

Interessantes Geschäfts-/Wohnhaus in Kastellaun
Zimmer: 6 Grundstück: 269 m² Wohnfläche: 115 m² Gewerbefläche: 38 m² Heizung: Zentralheizung

Bei dem im Herzen der Stadt Kastellaun gelegenen Objekt handelt es sich um ein 2-geschossiges Gebäude mit Teilunterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss sowie einem rückseitigen Anbau mit Balkon. Außerdem gehört ein 1-geschossiges Nebengebäude im Hof zum Anwesen. Das Erdgeschoss des Hauptgebäudes wurde jahrzehntelang gastronomisch genutzt und ist auch als Geschäftslokal für fast alle Branchen geeignet. Darüber befinden sich Wohnräume, die ggf. auch gewerblich genutzt werden können. Es handelt sich um einen mehrfach umgebauten und – so Landesdenkmalamt – erhaltenswerten Bau aus dem 18. Jh., der für die Marktstraße von prägender Bedeutung ist. Durch die zwischenzeitlich durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen und Veränderungen im Inneren ist die Denkmaleigenschaft nicht mehr gegeben, so dass für die künftige Nutzung des Hauses keinerlei Einschränkungen bestehen. AUCH IDEAL FÜR WOHNEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH!

Anzahl der Zimmer: 6

Anzahl der Wohneinheiten: 1

Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1

Stockwerke: 2

Gebäudezustand: sanierungsbedürftig

Sonstiges: Hauptgebäude EG: Geschäftslokal 38 m², WC-Anlage und Nebenräume 32 m² Schaufenster 4,5 m I./II. Stock: Wohnung 115 m², 6 Zimmer Keller und Speicher 40 m², Nebengebäude: Garage, Stellplatz, Abstellraum 2 m², Lagerraum 27 m², Terrasse 55 m². Letzte größere Modernisierung 1992: – Kunststoff-Fenster mit Isolierglas – Gas-Zentralheizung – Hofeinfahrt mit Betonpflastersteinen – Holzbalkongeländer – Schornsteinsanierung – Außenanstrich Letzte Instandsetzungs-/Verbesserungsmaßnahmen 2008: – Elektroinstallation – Heizung – Sanitärbereich

Lage des Objektes: Bestlage

Adresse:
 Marktstrasse 20
 56288 Kastellaun
Ansprechpartner: Herr Reinhold Gruschinski
Telefon: 02671-980071

E-Mail: reinhold.gruschinski@online.de

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